为什么现在大多数人买房选择商业贷款而不用公积金呢?

因为很多人没有公积金。而有公积金的人,通常又因为公积金贷款额度不够,另外加上公积金贷款买的房子转手非常困难。 答案补充 谁说公积金有担保费的?公积金本身就是担保,那不叫担保费,那叫贷款的评估和保险费,两种形式的贷款都有的,办理过的人都懂的。都是啥和啥啊!?· 答案补充 说得你自己好老的一样,能买得起就不错了,俺还买不起呢·· 答案补充 根据问问规则,我只有最后一次回答的机会了,难转手是因为:公积金贷款的房子是限定购买对象的,利率比较低,转手的上家通常会以商贷的利率来计算市场价格,等买家购入的时候不愿意接受利差,比较难成交。 收起

贷款不用公积金,一种是因为公积金贷款有上限,一方有公积金的最多只能贷15万,而组合贷手续又比较麻烦,索性商贷了,这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金,被迫只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的,就是办理抵押、房证、他项权利证等,需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了,以前是需要的,忘了问你是那个地方的,因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难?价钱是人谈的,谈不拢价钱就不卖给他,这又什么困难的? 收起