请问杭州房东租房有哪些注意事项?

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明 细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。 收起

你好,租房房东应该注意哪些事项?首先,作为房东,是想将自己的房产租赁出去,以获取租金增加自己的收入的。因此,在将自己的房产租赁出去之前,咱们需要将自己的房屋打扫干净,这不仅是一种良好的习惯,同时也表达了自己对租客的一种尊重,这样的房东,更容易获取租客的喜欢,自然,拉近与租客的距离,以后也会更加好相处了。 租房房东应该注意的事项第二点,便表现在租房合同上。不管房东与租客的关系多好,这份租赁合同是少不了的,只有这个租赁合同存在,双方才能感到踏实。而在这份租赁合同中,有些内容是重要的,也是必须明确列出的,如房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。关于这些,租房房东必须注意。 租房房东应该注意的事项第三点,便是需要经常与租客保持联系。咱们出租的房子中有不少设施设备,有的精装的房间设施设备的价格可不是一点押金可以等同的,房东经常与租客保持联系,偶尔前去自己的房子查看一下,还是很有必要的。当然,这些都是需要房东事先与租客沟通的。 租房房东应该注意的事项第四点,便是随时查看各项费用是否结清,是否有出现拖欠的情况。房客在租住房子的时候,也有可能会用到使用房东身份办理的一些业务,如电视、网络等等,而房东也应该及时进行查询,看看是否有拖欠费用的情况,如发现类似情况,应该及时催促租客缴纳费用。 收起