房产五证不全,购买时我订的是按揭,交房时说办不了。我该怎么办?

2006年我购买的地处西安金花路与长乐路交叉处的“中非钻石星座”。当时房产五证不全,开发商说一年后五证会办下来,结果到现在交房时五证还不全。购买时我订的是按揭,合同约定2007年12月31日交房。结果晚交房了两年,现在我要求按照当时签订合同时的约定,按照按揭的方式付款。结果开发商回答五证没办下来,现在只能按照他们定的方法交接----补够总房款的50%(剩下的三年内无息分期交完)或者一次性交完未付房款(优惠5%)之后拿钥匙。我认为既然当初我订的是按揭,那么开发商就不能单方面实行霸王权利逼迫我答应,我不答应开发商就不给我交钥匙。请问我该怎样做才能维护我的合法权利?我该怎么办? 收起