买房的6个问题

1、没有产权70年的说法。所谓70年,是指土地使用权的年限。房屋的产权包括2部分:一是房产证,一是土地证。房产证是终生的,土地是国家的,因此只有只用权。无论到没到70年,只要国家需要,随时可以收回土地。补偿是有的。2、房屋寿命正常都在百年以上。但目前很少有房屋超过30年的,这是因为人们的生活质量有改善,原有的房型已经不能很好的满足现在生活的需求,加上城市的扩建,市容市貌的需要,才造成房屋才几十年就遭遇拆除的现象。3、土地税是要的。未来可能还会有物业税。4、住宅楼房可以分很多种,而且分法不同称呼也不同。比如按高度分,可分低层住宅、多层住宅、小高层及高层、超高层等;按种类可分为普通住宅、洋房、别墅、跃层、错层等;按功能可分为住宅、商铺等;你说的是按建筑形态分:分为板式、塔楼(也叫点式)。5、这个是大家的看法,中国人普遍崇尚中庸,3、4楼处于正中间,因此价格较高。其实价格的高低,因素很多,比如采光、通风、景观、视野等等。3、4楼通风、采光比1、2楼要好。至于6、7楼,太高,爬起来比较困难。而且3、4楼价格高,仅是针对多层。像小高层、高层等,就是越高越贵。6、你说的基本比较全了,每个人的关注点不同。就我个人来说,我更注重价格。 收起

1.产权70年是指的土地使用权,房子还是你的个人财产,拆你的房子肯定要有补偿的,土地70年到期后 只要缴纳相应的土地出让金后 就可以继续使用!2、不是说房子70年后就必须拆,故宫都几千年了 不还是好好的!现在的房子都是钢筋混凝土的很结实的啊!除非他们偷工减料!3、土地费没有,买房已经交过税了,土地证就最好的证明!物业费啊,房屋维修基金!什么的有的4、建筑风格吗,现在的住宅楼房差不过,区别在于高矮,和建筑结构!5、行话是这样说的,金三银四,一般是指多层的楼房飞、高层不适用这句话,主要是采光角度,四楼以上高 了又没有电梯不方便!二楼因为管道的设计原因容易堵!一楼采光可能有问题,小偷什么的,安全角度考虑!6、二手房的话,一定要主要产权问题!其他的在于自己的理解,方便最重要!一手房要看开发商的五证一书,如果他有商品房预售许可证就没问题了!你买房想的很周到! 收起