购买二手房,卖主现在还没拿到房产证,5年后才能拿上,我们现在要买他的房子,需要走那些手续?要交什么税?去公正处需公正些啥??谢谢...

没有见到房产证,最好就不要买,风险大就大在卖家或卖家的单位会不会拿房产证在银行里贷款。要想搞清就到房管部门咨询。

一般都要交营业税,交多少我不太记得百分比了,而且房产证不可能要5年的呀,期房也顶多一年嘛,交房时 就有房产拿了的,你这个还是不要买的好·······

风险太大,没保障,可以的话就不考虑吧,如果一定要买,可以协商到时出房产证直接除你得名字的,过户税收应该是双方有约定的,具体哪一方给协商解决

如果是我的话,我不买.那可能有问题.按深圳这里的情况这太不正常了,再便宜也不买.或者是开发商的问题了 答案补充 我想那种房子可能是土地使用证的问题多些,也就是说是开发商违法建房.这样的问题好象各地都有

风险大,像这种一般是市场运作房,如果你一定要买的话,可以交一点定金给他,到过户了再给完钱。买这种房子都是有一定的风险的,你要小心 答案补充 公证是没有用的,我猜得没错的话,现在他的还是合同房,公证的话是合同对合同,证对证的,也就是说现在是合同房做公证到证出来的时候公证就作废了。