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关于二手房买卖更名的问题

本人准备买一个40平米的单室民宅。小区建成4年半,所以我要购买就不足5年房,不足5年听说就要在正常交易费外,收很多费用。但此房证到今年12月份就满5年了。这种情况我该怎样做才即能住到房子又交易安全还省钱呢?公正后退迟到12月份更名,可靠吗?麻烦相关人士给予解答,最好详细些,帮忙分析下。谢谢!

张张6|2012-01-19 14:55 |来自北京市

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其他答案

可以先做网签,但是不交税。等满5年了在把网签注销了重新网签。这样既保证了买卖的安全性又省去了很多税。

2012-01-22 18:32

来自北京市

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和业主签一份协议,您可以等到12月份的时候再过户,就会省去百分之5.4的营业税!

2012-01-22 17:21

来自北京市

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可以,协商下,把时间往后退。

2012-01-22 15:43

来自北京市

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公证没用,建委看是否满五年,是以房屋买卖做网签时跟房产证是否满五年有关系,如果等满五年,那就可以少给些定金,还有二手房主要看业主人怎么样,因为这属于避税的一种,从法律角度上来水应该是不支持的。

2012-01-22 13:53

来自北京市

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