国有产权房被国家征用土地时候和个人产权房有什么区别

用地性质不一样,,,个人住宅70年,其它50年

国有的是备用地,个人产权住宅70年;写字楼仅50年

性质不一样。一个是市场商品房,个人产权房只是使用权.土地属于国家.

首先声明一点,中国所有的土地都是属于国家的,任何人都不敢说土地是谁的。不管是什么性质的用地,产权证上面登记的人只享有土地上面建筑物的所有权,无论是工业的农业的还是商业住宅的。赔偿没有一个标准的,都是按照所在地周边均价进行赔偿。你说的国有产权房是不是指国企的职工宿舍?只要办理了产权证,那么这些房子就是自己的了。相反,如果没有办理,那就是国家的了,私人无权处理。

国有产权房是不可以买卖交易的,而个人产权房是可以买卖交易的。