我在11年1月8日买了一套房但1月27日国家出台侧则房产未满5年要全额征税。如果我现在不要。是否违约

如果写卖方实收那就没办法了,只能算违约,但是因为政策原因可以和业主商量下看能不能退些定金啊.

您好!您这样的情况我当初碰到过的,但是在1.27号以前只要是做了按揭的,国家是不收营业税的。不过您怎么还说现在不要的?

如果还没有过户,那么税费由你承担,当时合同并为证明这种情况下如何让处理。

其实这算是一个盲区,当时都没有想到,如果真正的按照合同来说,是应该由你承担费用的,但是可以跟业主商量,能不能承担一半!

您这个问题让我百思不得其解,好像去年7月11号还出了个人所得税哦,那肯定算违约了,到现在都还没过户。

这样看一下您的合同,看看里面有没有若新增税费由谁支付的事宜,正常情况可双方协商解决,您要是不要,是可以不算违约的,毕竟在合同订立时没有这项税费

如果合同上写的是实收,那多出的税费就是你来交,如果不要就会违约.

如果合同写有业主实收,也就是所有税费是你出,你不交房子不满五年的营业税是属于违约的。

这种属于特殊情况,可以和业主协商的。正常合同上都有约定多出的费用由哪方出的。如果是世华地产的合同,这个多出的营业税的费用是由卖方出的。

这个要看当初合同上是怎么注明的,那就没有办法,只有由你来交纳费用