商品房预售管理办法
我想请问下,现在的预售制度,是不是国内各个地区差异较大。现在说的不封顶不给按揭贷款,是不是就迫使房地产商只能在封顶以后再进行出售呢?那如果我不需要按揭,直接买,也不能在封顶前认购么?还有,一般来说,从封顶到入住大概要多久啊?这个时间的长短是不是地产商自己可以调整的啊?
其他答案
你分析的基本正确。首先,封顶才允许销售,目的是让开发商有自己的资金盖房,这样能减少银行不良贷款,也能防止开发商零投入,完全用消费者的钱盖房,这样一旦发生损失,消费者要承担全部奉献。其次,由于国家不允许封顶前预售,因此即便消费者自愿购买也不可以。再次,封顶后核实入住要看开发商自己的进度,如果质量合格,验收通过,一般很快可以入住,开发商也愿意早交房。
2012-02-13 12:13
来自北京市
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