商品房销售管理办法

可以退房，应是房屋的主体构有问题，在签定房产合同时，房产合同上有一些详细的条款已注明

这些是框架结构的通病，因为墙体是填充的，填充不实造成梁底和墙体之间裂缝，开发商一般只会给修理，不会退房，因为不够退房的条件，退房需要建筑质量监督站鉴定为不合格才可以，这些问题不属于严重质量事故。