商品房预售与现售

房产竣工后取得竣工备案表后，就应该办理现房手续，办理大产权证。取得大产权证后就转为现房出售，开始签现房合同。未售的量，一是按预售许可证的日期来算，就是预售证到期后的房子都应该算限售的。一些地区在预售到期大产权办理中的房子也算预售房屋，大产权办下来后算现售。