一座房子的建筑面积,和买房子时说的房子面积一样么?

预售房(期房)预售面积与交房时实测面积多有不同,但相差不会超过正负3%。建筑面积计算是按自墙计算至外围,共有墙(中墙)计算至墙中线,然后再加上公摊面积。

如果是现房,应该是一样的。如果是期房,则不一定,实测面积可能和预测面积不一致。一般不能超过正负3%。计算方式各地不一致,有的是按照建筑面积(墙中到墙中+公摊面积),有的是按照使用面积(即你说的内围),你可以问问你所买房住或者开放商。