房子的建筑面积和公摊面积

建筑面积也叫建筑展开面积，包括了使用面积、辅助面积和结构面积三部分，也就是你产权证上记载的面积，在签订房屋买卖契约时，由于房子并没有竣工，所以开发商在售楼时按照图纸面积计算，在房屋竣工验收时，应由房地产测绘部门对该房屋重新进行测绘，如果两者之间有误差，误差在3%以内（即超出面积除以原合同面积）则原合同有效，开发商一般按照销售价对消费者多退少补，如果超出3%，则消费者有权拒绝付款，并撤销合同！总结：1、房屋实际面积与合同面积有出入这是不可避免的。2、按照你提供的数据计算，误差面积在3%以内，所以你应该按照合同补交房款！续答：套内面积多了1.59，公摊面积多了1.66，这种情况我的朋友也遇到过，不管是套内面积还是公摊面积在实际施工中，都有可能发生误差！公摊面积是指建筑外墙面的一部分，电梯间，楼梯间，各种人防设施等。这次说的明确些了吧！ 收起

不知道你是那的，我在北京北京现在签合同就可以约定是使用面积大于+-3%违约还是建筑面积+-3%违约。以前的合同只有建筑面积不大于+-3%就不是违约，不管是公摊还是套内多在那。向你这种情况就是吃了合同的亏，或说是开发商在钻空子，很多开发商都这么干的，没办法，成现房以后实测的时候给侧绘队点好处就行了，只要不超+-3%就行，真的没办法，这就是中国国情我们小市民只有吃亏，你去打官司你还赢不了，人家没违约，也没违法，就是那么寸。 收起