请问下二手房的税费情况

二手房交易需缴纳的相关税费有: 契税:交易价或评估价(取高值)的2%;综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积);印花税:交易价或评估价(取高值)的0。05%;产权登记费:85元/套;土地登记费:35元/套;交易评估费:评估价的0. 3%;土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。营业税: 评估价*建筑面积*5.85% 工本费:38元 测绘费:建筑面积*1.36元 调档费:20元 个人所得税:房屋差价的20,或房屋评估价的1%(个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税)。 如果是通过中介,卖方佣金2%,买方佣金1%,还有大约1000左右的其它费用 答案补充 1、普通住宅 a、普通住宅不满五年(指140平米以下的住房不含140平米) 印花税0.1% 契税1.5% 个人所得税1%,营业税5.5%, 其中卖方承担5.5%营业税,0.05%印花税和个人所得税1%,买方承担契税1.5%和印花税0.05% b、普通住宅 满五年(指140平米以下的住房不含140平米)印花税0.1% 契水税1.5%, 其中卖方承担0.05%的印花税,买方承担0.05%印花税和1.5%的契税 2、非普通住宅 a、非普通住宅不满五年(指140平米以上的住房含140平米) 印花税0.1% 契水税3% 个人所得税1% 营业税5.5% 土地增值税(按购买年限):3年以下1%,3—5年减半,五年以上免征,其中卖方承担营业税5.5%、个人所得税1%、印花税0.05%和土地增值税1% ,买方承担印花税0.05%契税3% b、非普通住宅满五年(指140平米以上的住房含140平米)印花税0.1%契水税3%差额营业税5.5%个人所得税1%,其中卖方承担差额营业税5.5%、印花税0.05%和个人所得税1%,买方承担契税3%和印花税0.05% 收起

卖房的营业税和个人所得税,该部分税费原来应由业主付的,买家很容易忽略。只要原来业主购房未满5年卖出的,都要征收合共卖房价6.5%的营业税和个人所得税。如果是建筑面积144平方米或者楼盘容积率在1.0以下的非普通商品房,两项税费则是房价的7%。买家可以看房屋的房产证发证日期,如果未满5年的一般都要征税。 契税。如果是普通住房,按照卖房价的1.5%征收,如果是非普通住房的,按照卖房价的3%征收。 另外,如果是房改房的二手买卖,还会涉及评估价1%的税费,但无需付营业税和个人所得税。 收起

过户税收费标准:1、契税;1.5% 2.个人所得税:1% 3.营业税:5.55% 4.印花税:0.1% 5.产权交易费:6元/平米 6.工本费:80元 这些税收是按评估费的百分比收的,不是你购买的价格。再有房产证超过五年(新政策是两年)就不用交营业税了,用你每平米评估费*平米数*这些税就是你的过户费了 营业税:5.5% (买入未满5年卖出有这个费用)契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。 补充:没有房产证只能找开发商改票,直接算买房人从开发商那直接买的新房。一些办理房产证的契税、维修基金等都由买方出。因为直接办理买方的房产证了。其实你可以选者你尽出。就是什么都不要你出了。其实你可以拿到中介起卖。卖房子现在不收费。一般都是买方出所有费用。 答案补充 契税:1.5%,非普通住宅3%印花税:0.1%(千分之一)营业税:5.5%(不满5年的有)个税:1%综合地价款:1560*面积*1%(成本价的房子收) 收起

一,普通住宅不满五年(指140平米以下的住房不含140平米) 印花税0.1% 契水税1.5% 个人所得税1% 营业税5.5% 二普通住宅 满五年(指140平米以下的住房不含140平米) 印花税0.1% 契水税1.5% 三非普通住宅不满五年(指140平米以上的住房含140平米) 印花税0.1% 契水税3% 个人所得税1% 营业税5.5% 土地增值税:1% 四非普通住宅满五年(指140平米以上的住房含140平米) 印花税0.1% 契水税3% 差额营业税5.5% 个人所得税你也看到了,1%个点不多,具体要谁出就看你们怎么商量了。 收起