公共维修基金是按照房产总价的2%收取,次费用是由开发商代收的。您可以到当地房管部门了解相关政策,并咨询一下是否可直接缴纳到房管局,记住索要发票。有线费用不知道是开通费还是使用费。开通费是一次缴纳的费用,使用费是按年度缴纳(使用人承担)的费用。有线开通费、暖气开口费首先要看您的购房合同中是否约定,合同总价中是否含有相关费用。如果合同中约定房屋交付标准中有有线电视、暖气,此费用收取属于不合理收费。此类 展开
公共维修基金是按照房产总价的2%收取,次费用是由开发商代收的。您可以到当地房管部门了解相关政策,并咨询一下是否可直接缴纳到房管局,记住索要发票。有线费用不知道是开通费还是使用费。开通费是一次缴纳的费用,使用费是按年度缴纳(使用人承担)的费用。有线开通费、暖气开口费首先要看您的购房合同中是否约定,合同总价中是否含有相关费用。如果合同中约定房屋交付标准中有有线电视、暖气,此费用收取属于不合理收费。此类问题在房产销售中有一定的普遍性,开发商利用交房之际,收取业主一些本应由开发商承担的费用,是不合理的。您可以与开发商据理争取,协商不成,您有权拒收房屋并要求当地政府部门协调解决或到法院起诉。关于繁荣基金应该属地方性收费。您有权利要求开发商提交政府关于此项收费的文件。如果有文件,一定要看清文件规定是由谁来承担此费用。个人认为即使有文件,也属于地方政府不合理收费,您可以向当地人大提出质疑,并要求政府解释费用收取的依据。办理房产证还需要缴纳契税:合同总价的1.5%,登记费:80元/套,工本费:每件10元,印花税:每件5元等费用。具体收费标准请您参考“临沂市房屋产权登记受理和核准标准(试行)”文件。 收起
