商品房使用率70%合理吗?

得房率中测房屋使用面积是包含墙体面积的。得房率合不合理要看开发商公示的得房率和你购买房屋的得房率是否相符,如果有差距,那就是不合理。所以你还需要看开发商给出的得房率是多少。不过,就算以你目前的测量方式,作为多层房屋来讲,这样的得房率还是显得过低。

这要看测量的标准

你的测量办法肯定是不对的,你要想测量那就找建设委员会叫他们给你测,测了后叫他们给你出具一个证明,证明你的使用面积有多大, 要是和你的房产证上的不符合你就可以起诉开发商,

具体办法你可以要求开发商将其开具公摊部分明细,然后再进行演算,北京的话是使用率至少在67%以上。公摊不得超过33%。具体看你当地地方政策规定。

你的测量方法不对~公摊是公共走廊,楼梯间,外墙的50%, 你那样的测算有70%就不错了~~

现在的测绘公司是中介机构,请个公司对套内面积进行测绘吧。至于公用分摊就比较麻烦了。

你如果要要算得房率的话就应该把所有的面积包括墙体,楼梯等所占的面积一起加起来算才准确,多层的得房率在85%左右