什么是大产权?小产权?有什么区别?什么是商品房?什么是经济用房?有什么区别?卖房应该买什么样的房?

大产权:可以办理个人产权证和土地使用证,也就是这种房子买下来后产权是归自己的,可以很容易的买卖小产权:一般为乡产权或者村子的产权,这种是要办理集体产权证,属于集体,不属于个人, 买起来价格也会比较便宜,但是没有办法公开买卖,所以建议不要买经济适用房:是政府补贴住房面积不够的低收入家庭,使其可以解决住房问题,所以要符合拥有本市户口、 并且居住面积达不到要求的这两个条件才可以申请,而且申请是要抽签的,不是一次就 可以排上号的商品房:房地产开发公司开发的,属于房地产公司盈利的房屋,价格较高,不需要排队摇号什么的, 买起来比较便利建议买大产权房,如果能申请经济适用房是最好,但是不能够买卖,如果申请不到就商品房。 收起

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”。在开发商取得大产权的前提下,买房人才有资格获得小产权。商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。买房应该买适合自己的房子。经济适用房价格比商品房低,但同时地理位置一般都不太理想。想买经济适用房必须符合购买标准,家庭总收入不超过多少等条件,然后填申请表申请。 收起

大产证,是开发商对新建的商品房第一次做初始登记所得到的产证,整个项目所有可以建立产权的一个产权证明。小产证,一般指第一次购买商品房,之后,从大产证上进行析产,得到一个可以证明该房产归属于购买者产权证明。商品房是拥有完全所有权的房产,一般可以自由交易。经济适用房,是有限制的所有权方,一般自由交易需要达到某个标准之后,或者到达一定年限之后,才可以自由交易。买房,可能只有商品房,或者可上市的售后公房。经济适用房,买卖是受到限制的,主要是2个,一个购买者有条件限制,也就是主要是针对生活比较困难的人群,另一个条件是购买之后,在一定时间内,是不能上市自由交易的。 收起