作为开发商,希望我们购买房时,采用的支付方式:

有一点事实:对于开发商而言,贷款和一次性付款差异并不大,只是按揭贷款比一次性付款晚几天拿到全额房款而已。因此,开发商最喜欢的付款方式依次为:一次付、贷款、分期。因此,开发商不允许贷款,肯定是开发商自身存在一定的问题,所以没有银行与其签订按揭贷款的协议,因此也就不能办理贷款。那么,开发商会存在什么问题呢?这就存在比较多的可能性了:1、也许五证不齐全;2、也许建设的土地已经抵押;3、也许开发商在银行有不良信用记录(这个不仅是个人才有的);4、也许开发商的其他证件例如投资立项批文、土地出让合同====不符合银行要求。有一点需要说明的是:不同银行需要开发商提供资料的规定并不一致,但是大体差不太多;而上述可能性中3和4、问题并不大,开发商完全可以通过做工作来解决。综上:开发商手续上不具备销售条件,甚至存在问题,进而导致不能办理贷款。不知道这样回答你是否明白? 收起