房子租约问题

最近我买了一幢房子,上一个房主将首层出租了,合约是签了四年的(2010年4月28至2014年4月28)现在我不想出租,但租层人不肯搬出去,我该怎么办?

58LULU|2010-12-03 16:49 |来自北京市

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aogege

协商解决,可让前任主人去解决

2010-12-06 12:37

来自北京市

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gracie.l

租房合同上应该有关于当房产权易主时租凭合同是否继续有效的问题,按正常来讲,租凭合同应该是不受影响的。那么你就应该跟先原房产主人商议好,不出租所要承担的赔偿费用由你还是由他负责,为了自己的利益着想当然是希望上任承担,在没交房款前就应该谈妥这个问题,以便于在房款中扣除这一笔赔偿金。如果你已经交齐了购房款,那就只有按照合同上所签订的赔偿条约进行赔偿了。你只要按条约办事,他不搬也不行。

2010-12-06 12:34

来自北京市

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qq6qq

资产拥有对象已变更,故现租人无权使用,其损失由前资产所有人支付。也就是前房主失约,该他按约赔偿现租户,完!

2010-12-06 11:57

来自北京市

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