房子卖了,租约怎么办?

这个双方协商好，买方同意的情况下和租客说，租约转到新业主的名下，合同也是重新签，租金这些都和租客、新业主说清楚就行了！租客是不在乎业主是谁的，只要还能住这个房子，有新业主的租房合同就行@买方不同意，你按合同上的协议赔偿租客的损失，让他搬出去就行了。

租约可以在买房时协商

如果未征得承租人同意，得按你违约办理！

要征得租赁承包者同意才，多点与租客沟通吧，争取谅解。

在乐上财税学过，《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。