地产公司收入问题

为什么大部分地产公司主营收入都是集中在4季度,特别是08年的时候,我印象中08年4季度市场并不怎么样而他们的收入都集中在4季度

dlij_0|2009-06-13 13:23 |来自北京市

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lhrrr

炒房炒起来的,和银行有勾结

2009-06-15 18:46

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yjhy2008

呵·今年大家怎么样啊~?

2009-06-15 18:06

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yihongzhuoyu

年终资金回笼到位。

2009-06-15 16:41

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西嶺雪峰

因为会计准则规定,地产行业开发产品已竣工验收,但竣工决算还未完成能不能作销售确认,也不能计算销售收入,只有竣工决算之后才能开始预售,计算收入,预售合同收取预收货款,订立正式合同但房屋没有交付不能作销售确认,因此,前三个季度虽然也在卖房,但是大部分不能计算收入,所以主要收入都在年底计算。当然这也给了地产企业调整收入有了很多余地,想把业绩做差,推迟竣工决算等,想做好业绩也可以相应调整

2009-06-15 16:38

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