房屋的大产权和小产权 购房的一系列问题 先谢谢了啊

大产权小产权解释:小产权指的是集体所有土地,没有土地买卖、使用权,通常购买的小产权房属于内部认购,国家不予以承认,办不了产权证和土地使用证。所以小产权房屋购买权益得不到法律的保护。大产权土地房屋(经济适用房除外),是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。问题答案:一、房屋是大产权可以办理房产证和土地使用证。二、大产权房屋可以放心进行购买。三、交完首付后,你还要交:1.契税:成交价的1.5%(普通住宅)2.印花税:成交价的0.05%3.公共维修金:成交价的2%(详细咨询开发商)4.贷款的手续费;5.交房时有些小区需要交纳的装修垃圾清运费和物业费(因地而异) 收起