开发商在项目动工前应完成哪些方面的前期准备工作?

2009年第14期土地拍卖已将GC2009-32地块(即长罡路北面地块)拍出,成交价为290万元/亩,成交总价为291,770,856元人民币,由南宁盛天房地产有限公司拍得。土地详情如下:宗地号:0402369 实际用地面积:67073.76平方米(100.611亩) 土地用途:城镇住宅、批发零售 (小区商业配套面积)出让年限:住宅70年 、批发零售40年 容积率:≥2.0 ≤2.5 建筑密度:≤26% 绿地率:≥35% 开发商在项目动工前应完成哪些方面的前期准备工作?完成一份简单的项目全程策划报告。字数不得少于4000字 收起