房地产前期规划应该注意那些方面?

房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来,客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区,应靠近入户门设置;卧室是静区,应比较深入;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。

在政府的角度 规划应该注意区域内发展趋势,配套需求,带来的社会效益,增加的社会成本,主要考虑分析宏观的因素在开发商的角度规划应该注意开发项目所在的大环境,政策环境等,制定相应的市场定位,项目盈利率,具体的各项运作模式,产品类型,推广方式,定价标准,项目运作周期,主要围绕经济效益、周期、最又执行方式三个思路来做 楼主的问题范围比较大不是很好回答 建议更详细一些 更有针对性一些 或者直接联系我

测绘,

周围大环境,与学校、医院、菜市场等的距离,城市控制容积率,配套城市管网和电网

土地的性质 容积率

主要是规划局的报建图,还有要通过消防,其他都是人为可操作的

你指那方面的规划?是户型配比还是绿化还是其他的?