商品房公摊面积的问题,懂房子和法律的朋友进啊

只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧

塔楼公摊大,107应该是套内实用面积,房本上显示141.5就不算违规

房本面积为主,141.5㎡的预售房合同,交房的时候下本141.5㎡上下不差1㎡米就可以。多退少补。107㎡的套内面积应该算是不错的了。塔楼的套内已经不错了。一般来讲,套内实用面积=建面/1.44的系数=98.26㎡。107使用面积不错了。

正规来说很正常,实用面积也就是使用面积,建筑面积是141平,没有什么问题,就算公摊比较大,也没有办法。

141.5是房本面积,即建筑面积,107是实际使用面积,用实际使用面积除以建筑面积,即为得房率,一般都会涉及到公摊,实际使用面积会小于建筑面积,所以你这也属于正常,只是公摊太大了

不能说是开发商违规,正常的公摊,塔楼得房率一般在70%左右。只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧

不能说是开发商违规,正常的公摊,塔楼得房率一般在70%左右。

只要是房本上写着141.5就不算违规,107是套内面积吧