房屋建筑面积:包括套内建筑面积和公摊面积,其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积。房屋公摊面积,包括两部分:1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙(一半厚度)等公共面积累计,由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊;2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。总共26层的住宅,公摊系数(公摊面 展开
房屋建筑面积:包括套内建筑面积和公摊面积,其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积。房屋公摊面积,包括两部分:1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙(一半厚度)等公共面积累计,由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊;2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。总共26层的住宅,公摊系数(公摊面积/房屋建筑面积)通常约为20~25%。成交面积即为房屋建筑面积。 收起
