关于北京二套房的问题,求专业人士解答!

老公婚前贷款在京购房一套,贷款未还完。房小,想换个大一点的,现在我们结婚了,之前的房子算是婚前的。现在要是把这个房子卖了,再买算不算是二套?首付比例是多少?银行还能给贷款吗?谢谢。