1、20%是指转让房产个人所得税税率2、个人所得税法规定,财产转让所得计征的个人所得税缴纳人是卖方(实际承受看交易约定)3、税法规定,财产转让所得(计税基础)是交易总额减去房产原值和相关税费(营业税、契税等),对于无法提供房产原值有效凭证的,由税务和房管部门核实4、二手房交易免个人所得税的情况是满五年且是卖方唯一住房。 综上所述,你转卖他人的房产,如果使用满了5年且是你唯一的住房,最好先办过户,可 展开
1、20%是指转让房产个人所得税税率2、个人所得税法规定,财产转让所得计征的个人所得税缴纳人是卖方(实际承受看交易约定)3、税法规定,财产转让所得(计税基础)是交易总额减去房产原值和相关税费(营业税、契税等),对于无法提供房产原值有效凭证的,由税务和房管部门核实4、二手房交易免个人所得税的情况是满五年且是卖方唯一住房。 综上所述,你转卖他人的房产,如果使用满了5年且是你唯一的住房,最好先办过户,可以免个人所得税(如果后办,那么购入的就影响你唯一住房的免税条件)你购入的如果卖房一方是唯一住房,那么需计算缴纳个人所税,但是向卖方征收,即由卖方负担。如果卖方转嫁给你,那是你们的约定。 收起
