买商品房合同该怎么写?

给你一个《杭州市房屋转让合同》,你自己改改吧。杭州市房屋转让合同(示范文本)本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):[本人][法定代表人]姓名:[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]:卖方配偶婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:__________________________地址:邮政编码: 联系电话:委托代理人:地址:邮政编码: 联系电话:买方(以下简称乙方):(如果有多个买受人,请用“,”分隔,第一个填写的购买人将是房屋所有权人,其余购买人是共有权人,请慎重填写。)[本人][法定代表人]姓名:[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]:地址:邮政编码: 联系电话:委托代理人:地址:邮政编码: 联系电话:委托代理机构: 经办人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议:第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区] 房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,所有权证号为 (共有权证号为 )。丘地号为 。土地使用权取得方式为[转让][划拨]。 第二条 房屋转让价格1、该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分。2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币 元,大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分。(说明:本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写。) 3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。第三条 付款方式委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托[中国建设银行股份有限公司杭州中山支行][杭州市商业银行西湖支行]银行 帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公积金+商业贷款)] [4、其他方式(商业贷款)] [5、其他(公积金贷款)] 项方式,支付房款:1、一次性付款:本合同签订之日起 天内,乙方一次性将购房款支付给 。2、分期付款:本合同签订之日起 天内,乙方先支付购房款 元给 ,余款3、其他方式: 第四条 交房方式:甲乙双方约定采用下列第 项方式交房:(1)、自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方。(2)、其他方式 。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算。逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3)第七条 关于产权登记的约定本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整。若乙方不愿意退房, 。第八条 其他约定事项1.该房屋[有][无]物业管理服务。 物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止,之后的物业管理服务费用由乙方承担。(说明:如选择有物业管理服务的,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。) 2.第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下 第[1][2]种方式解决。1、由 仲裁。2、向人民法院起诉。第十二条 本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证。第十三条 本合同一式 份,双方各执一份, 各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章) 乙方(签章)甲方代理人 乙方代理人(签章) (签章)甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):签定日期: 年 月 日签定地点: 附:房屋交接单甲方: 乙方: 于 年 月 日,就坐落于 房屋履行交接手续完毕。甲方(签章) 乙方(签章) 收起