物业不返还住宅装修保证金的条件是什么?

我是东北一个地级市的,今年4月份开始装修房子,当时物业扣了我1500元的装修保证金,但由于主卧室的门位置设计得不合理,我就换了个位置开门,把原先的位置又砌上了。前几天物业来验收后,说我改动承重墙了,必须恢复原状,否则不能返还保证金了。不知道他们这样做合法、合理吗?