二手房过户业主一直在拖,风险是否很大!

2009.3 订立买房合同,之后业主做公证将房屋公证给担保公司和中介公司负责处理买卖交易事宜!买房申请贷款万替业主将房产证赎出,赎出后房产证在中介公司按揭员手中,约定4月进行过户,过户前将佣金付给中介公司,但是在过户第一道审批程序中发现公证书中公证的房产和房产证上的地址不一样,不予办理。问题:1.担保公司和中介也是拿着这个这个公证书去赎楼的,难道银行的人是傻瓜,竟然让他赎出来了;2.公证书不能用,只能请业主亲自过来办理,但是业主一直推脱说没有时间不来办理,已经delay了一个星期拜托各位大侠 &大人,帮忙看下,在这个过程中,买家存在什么风险!谢谢! 收起