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房东不退押金和租金,我该怎么办

律师,您好! 我于09年5月租的住房,当时合同签的是一年,但因大意未注明期限,现在已经是住了14个月,合同满一年的时候房东还涨了一次房租,现在我想退房不住了,但是不退剩余的一个月租金和押金(因为合同上写着“合同期内提前退房不退租金和押金),房东认为现在也是合同期内,说合同即使到期没再重新续签也属于顺延,但我觉得虽... 展开
蓝风窗|2012-02-12 21:35 |来自北京市

其他答案

谢佳8号

既然你们已经达成了一年的协议 一年到了合同就结束了 继续租给你住没有再签协议的话是没有法律效力的 房东应该要把剩余的房租和押金退还给你 但是你所使用产生的费用肯定是由你支付的 可以在押金里面扣除
2012-02-16 17:43
来自北京市

一路畅行

你还是转租吧,找到下一个租客,你在退出来这样押金和租金你都可以拿到了,双方和平协商,房东应该不会难为你的!
2012-02-16 16:07
来自北京市

bian860

提前一个月通知,是可以退的
2012-02-16 15:03
来自北京市

xukanku

这种情况跟房东好好沟通非常重要,弄的都不开心了会很麻烦的。最好是协商解决,能退一点就退一点押金,或者帮他找新租客接上,要是不闲麻烦就起诉他吧。。。。。。。
2012-02-16 13:44
来自北京市

cacm

你们 已经超过了合同期 只要提前一个月就可以退还 押金
2012-02-16 12:34
来自北京市

dafljwofa

租赁合同如果是延期,没有另外说明的,是属于协商解决范围内。如果你搬出的话,一般的道理上来讲,应该提前一个月通知房东,好让他有准备,他也没有理由克扣你的押金。如果有纠纷,当初如果你们是通过中介公司签的,先找中介公司给你们调解;若是自己签的,那要找个仲裁机构了,呵呵,比较麻烦。
2012-02-16 11:19
来自北京市

bolgo

你要看合同明细,再咨询律师.
2012-02-16 08:47
来自北京市

fgagagahg

这个最好是协商解决,因为您已经付了租金,现在要退回,实际上您已经违约了,但因为书面上没有签订合同,押金可以要求退回!如果双方协商不好,只能起诉法院了。
2012-02-15 21:24
来自北京市

bzlts

没有续签合同,口头的协议不算,强烈要求退租金,不行走法律程序
2012-02-15 19:53
来自北京市

bonerges

合同签的是一年 那你可以要求房东直接退你押金 不退的话可以直接起诉他
2012-02-15 18:09
来自北京市
第1-10条,共14条

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