签订了购买二手房合同,未交定金,想毁约,不想买了需要赔偿吗

情况分很多种。一,你委托的中介不具资质。现在很多小中介没有资质,合同说白了,签了也白签。二、中介有资质,但签合同的人没有资格。根据去年4月份颁布的房地产经济管理办法规定,凡是存量房交易合同,必须由注册职业的房地产经纪人签字方可生效,如果合同签字的人没有资格证,合同本身就不合法。三:中介有资质,签合同的人也有职业资格证,那就没有办法了,即使没有交定金,合同签字即生效。不履约,就要赔偿。