怎样做房地产开发?

没钱没关系,有过硬的**背景就好办,去到网上下一套图纸,拿**去批地,再拿地去贷款,贷款下来以后,自然很多建筑公司和你联系,让他们给你保证金,你一分钱不要花的,让他们去施工,房子盖个差不多,去把预售许可证拿下来,,找个代理公司策划销售!这样就可以了,万一房子卖不掉,你就卖给自己另外成立的公司,以另外公司购买的名义向银行贷款!反正钱到你手上,所以说,搞开发!只需要有关系!!其实现在中国所有开发商背景后台都是各个地方的**高官,不是你看到的那些前台开发商老总!!! 收起

你是开房地产公司吗?要是你开公司的话,在未开公司之前你得先进行市场调查。。。具体哪些调查,我现在也只能跟你简单的说一下,也可以找人替你进行调查哈。主要有以下几点:一、你们当地的房地产公司一共有多少家,每年完成商品房面积是多少。二、你们那儿人口数量是多少,人均收入是多少,城乡人口是多少,这个是确定有购买力的调查。三、对拟开发楼盘周边土地、人口数量、交通、地理位置进行详细调查,这是对你参加房地产行业修的房产是否卖得出去的一个必不可少的因素,有了这些因素你的售楼**才可以跟客户作详细的讲解。其次学习内容有以下你可以适当的学习一下:营销学、管理学、规划。基本就学这几类的。。。可以适当的学习一下以便检查你手下是否做对了。关于工程上面,你不必去操心毕竟你手底下会成立工程部,以及在修建时会请监理单位。能帮你的就这么多了,房产行业并不是他们所说的存在泡沫就不可以做了,只要有市场就可以做。具体还是前期作好市场调查。 收起