协议离婚,房子过户或更名?

双方出资按揭购买房子一套,只写了女方名字,按新的婚姻法来说是属于女方个人婚前财产,现协议离婚,房子归男方所有,房子购买不满5年,产权证还没有办理下来,能办理夫妻房子产权更名不?还是得按二手房买卖来过户?需要哪些手续?哪些税费?越详细越好,谢谢!

kdenduoi|2012-02-23 12:37 |来自北京市

夫妻更名直接过户,没有税费,只有一个60元的工本费

2012-02-26 00:55

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房子更名和过户有什么不同?你了解这些吗去查看
相信大家在购买房子的时候都会注意到房子的房产证问题,买了房子之后,房产证上要有自己的名字才算放心,没有自己的名字的话,就不能证明房子是属于自己的,而房产交易中又会涉及到房子更名和房子过户的手续。

产权证没有办下来,不能办理夫妻之间更名,二手房买卖过户也得等房本下来了才能办,您是想问,虽然离婚协议写了房子归男方所有,但是没有房本他自己是改不了当初写房本的名字,所以不用担心,等下了房本再处理吧,现在您二位乱想也没有用。

2012-02-25 22:33

来自北京市

只能按二手房买卖正常交易.营业税5.5,个税1,契税首套小于90平1个点.如果全款能公证就公证.不用交税.

2012-02-25 20:10

来自北京市

第21- 23 条,共23条

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。