我是外省人在广州首次购买二手房需要老家出具无购房证明吗

开与不开就与你最后要交的契税有关，限购对你没有影响

需要 因为广州限购 涉及到你贷款的权限

是的，如果您是首次购房回户籍地开无房证明回广州房管局交契税，可以享受优惠政策，面积小于90方交1个点的契税，大于90方小于144方契税交1.5，没有无房证明要交3个点的契税。

你好肯定要的

必须要的，你在广州首次购买二手房，是要回去当地房管局去开个无房证明。

无物业证明关系到你契税的点数,有物业就是3%无物业师面积交相应的契税。如果你不提供无物业证明,则房管局默认你有物业,则需要缴交3%的契税。如果你买的房子大于144方则开不开不重要,都是按3%交。

要,因为你在广州买房无法拿到首套证明是要收你3%的契税的。。如果你家乡没有房子。你回去出个无房证明可以省了2%的契税。就是只收1%。还要看你买多少面积的房子。如果有无房证明的情况下,90平方以下的住宅性质的物业1%契税。90-143平方的1.5%契税。144平方以上的3%。也就是说如果你买144平方以上的房子,有没有无房证明都一样。

是的,如果不出具就必须契税3%缴付,如果出具了,可以享受首次购房优惠!

这要视乎你在广州买的房子建筑面积多少,如果大于144平方米,开与不开证明没区别,如果是小于144平方米特别是小于90平方米的话,开具无房证明可享受契税优惠(建筑面积小于90平方米为1%契税,大于90小于144平方米为1.5%契税),否则为3%契税。

外地户口在广州首次购房需要出具以下资料:身份证,户口簿,婚姻状况证明〈一个月内有效〉,在广州一年以上社保证明或个人纳税证明,户口所在地出具无购房证明。