有关二手房买卖中担保问题

最近通过房产中介公司看好了一套二手房,因为购房价格高,所有税费加起来也很多,为避开中介费用,买房和卖方协商定双方自行办理房产过户,这种情况下,买房先付给甲方一部分购房款,另外卖方协助买房办理房产过户,请有经验的朋友出点主意,《房屋买卖合同》应该注意哪些内容?是否可以进行公证?卖方是否可以提供第三方担保?买卖合同、公证、第三方担保这三种手续齐全后,在这些基础上,是否具备可行性法律效力?还应注意哪些? 收起