买抵债房 撤备案 必须付全款吗

要买套抵债房 备案了 还没办房产证 改合同和开发商签一手房合同 开发商同意撤备案 我想分期付款 但卖房的说撤备案要一次性把钱交上 我要是分期付 那剩下的余款要卖房人替我垫上 这说法合理吗 撤备案和怎么付款有什么关系