我09年在咸宁买的房按揭贷款，现在想卖必须要付全款才能卖吗

，1、如果您现在想卖房，只要还清贷款，怎么样都可以卖。2、如果您现在在是想在武汉买房的话，外地的房产是不计算在内的，所以您是可以在武汉买房，不是必须付全款的，如果银行有贷款记录，那么是按照二套房来计算，首付最少6成。如果银行没有贷款记录，那就可以按照首套房来计算，首付最少3成。前提是您在武汉可以提交近两年内满一年以上的社保或是个税证明。