产权没下的二手房怎么保证交易安全

我看中一套才交房的二手房,房东还没收房就想出手卖,可以省下收房费用,但是产权要一年内才可办下,房东是贷款买的,请问我要买这种无产权的房子,如何规避交易的风险,谢谢高人指点