二手房用什么方式交易安全

二手房交易及产权过户需要一段时间，有交易风险在所难免。为了规避交易风险，在二手房屋进行交易时，客户什么时间该付定金，什么时间该付全款，业主什么时间可以拿到全款，早已有严格的规定；而且目前北京市正规的房地产中介代理公司大多都推出了为房产交易中“购房款给付、房产交接”事宜提供居间担保的服务，在很大程度上保证了二手房买卖双方的切身利益，使交易可以更安全地进行，有效地分担了交易风险，买卖双方的担忧也可大大降低。 一般在正规中介与买卖双方签订《居间担保合同》后，买方应将购房定金及余款在立契过户的三日内全部存入中介指定的帐户；在房屋所在地房管局办理立契过户手续，完成交易并经中介公司和买卖双方当事人确认无误后，中介将代收的房款交与卖方，卖方将房屋腾空，把房屋钥匙交与买方。 所以，买卖双方对于钱款交接和产权过户能否及时兑现的担忧着实没有必要。 收起