我有一套房子是毛胚房租给了房客,并签了四年合同。是半年收一次房租费。现在只过了半年多,就发现被转租了。而且房客赚了很大的差价。我现在的目的就是要和他解除合同,收回房屋。由于协商不行,我要起诉法院。因为我和他签订合同上:如转租必须有我的书面同意,现在他没有。我可以认定他违约嘛?我手上有的证据:1,是我房屋的同地址的现在转租后不... 展开
我有一套房子是毛胚房租给了房客,并签了四年合同。是半年收一次房租费。现在只过了半年多,就发现被转租了。而且房客赚了很大的差价。我现在的目的就是要和他解除合同,收回房屋。由于协商不行,我要起诉法院。因为我和他签订合同上:如转租必须有我的书面同意,现在他没有。我可以认定他违约嘛?我手上有的证据:1,是我房屋的同地址的现在转租后不同公司的名片(他们都是办公的,有公司名称)。2,实地拍了现在转租办公公司的LOGO等。请问我就这证据可以解除和他的合同,收回房屋嘛?还有因为是房客对我的房屋进行了简单装修和部分办公添置物,我如收回房屋,可以责令房客撤走或拆掉屋内的装饰物和添置物吗,并恢复我房屋原状嘛。我的理由是和他签订合同时没有写一点装修及装修费用的事。并且在我们的合同中明确:如他要增加我屋内的装饰物,必须有我的书面同意,现在他没有。请我的官司能胜利的收回房屋嘛?万分感谢你们了!!!! 收起
