我就想问问买二手房,准备一次性付款,但是卖主还有贷款没有还完,这个怎么办?

业主有贷款的房子有两种解决办法:1,业主自己有偿还能力,就可以先交个定金等过户的时候在一次性打款。2,业主自己没有偿还能力,可以按照业主的贷款额度分两次打款。程序上都没有问题的,只要写好收款证明就可以。

你可以付大定金,先解押。然后再进行过户流程!

确定业主提前约银行还款了,保险点就还款当天给业主先打过去还款额度,业主还款就是把现在名下的房产证书上的抵押登记给注销掉,还款完毕后银行会出证明,业主拿着证明向当地县级建委盖上注销章,那么这套房子就没有抵押了,就可以办理过户了。过户当天在把剩余房款一次性打给他;

在买卖交易的情况下,这样的事情是常见的,您要是不懂的话,您就找一家大的房地产经纪公司一条龙服务,

如果卖主还有贷款没有还完,那么买卖双方是不能办理过户手续的。因为在办理过户前会有买卖双方的资质审核,出售人的贷款和买方没有关系。不过您可以先帮出售人还清贷款,出具一张借条,再办理过户。有第三方做担保,应该问题不大。

没影响!你可以先给他一部分让他到银行去解压,其余的过户当天在付

没什么影响,可以协商看是自己还还是客户其实都一样,先拿一部分到银行申请解压,大概一个星期银行批下来,之后就可以正常的缴税过户了。

最好找知名的品牌中介:比如。我爱我家。他们会帮你把关,并帮你一步到位。一切都顺利安全。

如果他没有能力偿还的情况下,可以先给他一部分还贷款,其余,过户当天给他;再不行就让他找人做垫资