买房是一次性付完好还是贷款好?

本人是地产的专业人士,在地产从业多年,我来回答你的问题!!!我建议你是分期付款!首先因为房子你绝对不会住到一辈子,举个例子假如你买的时候是50万,5年以后房价涨到80万你卖不??所有的人买房子都要保持一个半投资半住家的心态,也就是说卖也可以不卖也行,涨了我就卖没涨我就自己住着!但你若是一次性付50万的话3年之后就算涨到了80万那你其实也没那分期付款的人赚的多,你看嘛一次性付3年前的50万很值钱的,就像以前的快餐可能才6块估计现在都要10块了,也就是说钱贬值了!但你若是拿个万把块付首期3年之后涨到80万,等于你当初只拿出了一小部分去买这个房子,而且房子是最保值的!跟你说这也关系到一个理财方面的东西,就看你能不能明白,再说了你可能每个月要供一点月供但你想过没有你确定你住了几年涨了的时候你会不卖???卖了有钱我再买不行吗?还有就是房价长远来说还是涨的,你以5年一个单位随便你说哪的房子都是涨的,不信你自己想下5年钱什么价钱!!!听我的没错``就分期```` 收起

回答:1.必然是一次性付完划算的。假如你借款20年的话,你几乎要还1.6倍的贷款。具个实力给你:贷款20万,20年还清。贷款总额:200000还款: 322882.35支付利息:122882.35贷款月数: 240(月)月均还款: 1345.34从上面事例看出来,你要多付12万。假如你找亲戚借钱,不用多还12万吧。所以明显一次付清划算。2.你的还款金额根据银行利率要变动的。万一变高了,你还要还的更多。所以还是一次性还清更划算。3.提前还贷的话,当你第一年提前还款10万时,你的贷款余额为(20-首年已还款额-10)万,余下19年的贷款利息就是按照(20-首年已还款额-10)万来计算,因为每月的还款金额减少了,你可以要求银行重新打印一份还款计划书。已经提前还款的10万元就不用再算利息。但是还是要有很多利息的,还不如直接找亲戚借了,压力也小很多。 收起