关于房屋所有权及土地使用权

该房产是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产。你爷爷只有权处分属于自己的那一半房产。对于你奶奶的那部分房产,如果你奶奶没有立遗嘱的话,按照法定继承来处理。就是由你奶奶的第一顺序继承人来继承。