这份租房协议合法么?对哪一方有利呢?

房屋租赁合同 出租方:_______,以下简称甲方 承租方:_______,以下简称乙方 1、 甲方将自有产权房屋,坐落在___县___ 街(路)___号的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。 2、 租赁期共___年,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日结束。(在合同期满时,乙方拥有优先承租权) 3、 甲乙双方约定年租金___ 元,乙方在合同期内每年的___月___日前将租金交纳给甲方。 4、 收起