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出租房子有哪些注意事项?

事先要做些什么准备?对房客如何挑选?合同怎么写?还需要特别注意些什么?
crchen|2008-07-06 15:19 |来自北京市

其他答案

信息港之夜

通气,防潮,好用
2008-07-09 13:09
来自北京市

心里就俄界

1 点算此房的家电和水 电 气的度数2 合同的内容A:租赁期限(一般来说是半年起租或者1年起租) B:租赁价格 C:付款方式(一般来说是季度付费,租方应该在每季度前15天内交付给出租方) D:写明房屋设备,附属设施和装修情况 e: 可以自行添加相应条款来约束双方还有一点就是押金。这个就看双方商量了
2008-07-12 22:29
来自北京市

wghvc

看了这么多 觉得少了一点,那就是有的租客会索要发票给公司报销 发票是要去租赁管理所或者税务局去领租赁合同交税才能有的,这个税比较高的,而且以后可能换下个租客的时候租赁管理所或者税务局会过来查房子要求按照国家规定交税。交税是要一次性交一年的。所以建议如果是租给索要发票给公司报销的租客,换下个租客的时候要和小区管理处打好招呼或者是和保安,防止被查出来。
2008-07-12 19:53
来自北京市

wsjmdcl

其实最主要的就是租期租金还有租客的身份证明,已经联系方式还有工作单位,工作是否正当,一般来说还要用一个月的租金做押金,如果房内有家私电器就要辆个月的租金做押金!这些是最基本的! 没有必要搞的很麻烦!
2008-07-12 13:52
来自北京市

wsxukuang

出租房子的合同什么我就不多说了,还有一点一定要注明,那就是卫生,有的人看上去干干净净,家里却向垃圾桶,把你的房子糟蹋的不向样子。记住哦,因为人的素质是看不出来的。
2008-07-12 13:01
来自北京市

wuchqing449

要注意对方是不是美女
2008-07-12 09:50
来自北京市

wzq1900

出租房子首先要通过网上等了解你的房子价值,即能租多少钱,最高多少最低多少,设一个范围,然后如果是女孩子就不要单独约租房客看房,一定要有男士陪同.不要承诺给房客包水包电包煤气等,也许你的房租都不够会他挥霍的水电费,房客最好选有固定单位的职业人士,忌学生及三无人员.忌老弱病残.合同网上有范本,自己搜索需要的修改,写合同时注意自己的东西,条款都写进去.对方的身份证复印件要留着.最好有固定单位.交的押金一 展开
2008-07-11 19:32
来自北京市

如同怀念

要看看房子的安全性,能不能让租房的人安心``
2008-07-09 17:34
来自北京市

买买提明

你出租的房子要一却正常,水电要齐全。对房客你最少要知道他是做什么工作。合同上面二楼的写的最详细啦。
2008-07-09 14:50
来自北京市

lgy284

丑男忍说得很全面,不过不需要原件,复印件就可以了.房客以长租户为好.如果短租户,能对房屋保养好的租客就好
2008-07-12 23:44
来自北京市
第11-20条,共42条

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