16年前房屋转让,只签了协议,没有过户,官司如何打,有胜数吗

1985年,我父亲的一个朋友陈某由于无力偿还给我父亲的借款,于是将他的一个房屋转让给我父亲,当时曾立有一协议书,但是由于众多原因,一直没有办理过户手续,直至2010年,我父亲再次向陈某提出办理过户手续,但陈某却反悔。请问这场官司应该如何打,因为已经过了差不多20年,胜数有多高,是否有相关的案例。