房屋转让协议怎样生效？

2007年,某事业单位开始进行职工全额集资建房,该单位职工李某享有集资建房资格权利。不久,李某与外界的刘某签订了一份《房屋转让协议书》,由刘某付给李某转让费20000元,集资款以李某的名义交纳,全部集资建房款由刘某交付,(到单位通知交款,李某与刘某一起去)。待房屋交付使用五年后,由李某协助刘某办理房屋过户手续(因为该单位规定集资房五年内不得转让)。协议签订后,王某向李某支付转让费10000元。后来,由于房子刚建好后,房价上涨。李某以协议无效为由,要求解除合同,被刘某拒绝。为此,李某诉至法院。 收起