碧桂园铂悦府去看了84平三房与99平三房，对比比其他楼盘户型好在哪里？（来自东莞碧桂园铂悦府小区）

各有利弊，84平餐厅方正一些，对流设计，房间差不多大，卧室没有主次之分！99平的客户宽敞，主人房有尊贵感，双阳台，朝向好一些！

户型稀缺，其开发商三房都是95㎡左右，因其公摊面积高，铂悦府充分利用面积，小高层设计，公摊少，得房率高，使用面积更多了，再加上竖厅设计，所以84㎡能做成3房

我们项目想对于其他项目的户型，我们项目的使用率会相对来说高很多，而且我们项目楼体是蝶形设计，可做到户户单边位无遮挡，通风采光会更好。

首先84平在市面上是少有的，降低了购房门槛，其次我们84-99户型在同比市面上的产品套内可使用的面积会更高

这两个户型的利用率还是比较高的，特别是84平做了三房，实用性也比较好。

公摊小，得房率高

使用率高，性价比高

我们的户型方正，虽然只有84㎡，但是做到了3房设计，这个是市场上非常少有的产品，目前市场上84㎡一般都是做2房，在东莞我们能做到3房已经算是非常创新了，我之前卖过的房子最小都是90多平做3房，像现在市场其他开发商最小也是99㎡做3房，我给您算个数，假设按照2万/㎡的市场单价来计算，也就是说在满足同样的居住功能的前提下，我们总价上少了30w，省下来的钱都够你买个初级宝马了。